重庆：一城做到底
不是多城铺开，是把一座城市的法拍与困境资产做到逐条可追溯、带法定披露完整度评分、带时点重现。法院看公告质量，资产管理公司做尽调底稿，数据主管部门做数据要素案例。
为什么是重庆
三个数字均为中指研究院公开口径的转述，不是我们的统计。
12467 套
2024 年重庆法拍住宅挂拍量，全国第一；同年成交 5827 套。
56.6%
2025 年前三季度重庆法拍住宅清仓率（挂拍 8652 套 / 成交 4894 套）。
49.9 万件
2026 年 1-8 月全国法拍新上拍量（同比 +30.7%），成交 14.4 万件。
我们自己的重庆覆盖比在 T1 对平完成后公开，完成前不引用。对平口径：覆盖比 = 我方期内交易截止条数 / 第三方同期交易截止数，分母只用有 URL 出处的发布值，并写明“公开面覆盖，非全量”。
三扇门，各给什么
不需要任何一方的内部数据，不需要接口对接，不需要安装任何东西。方案书可向我们索取。
法院（免费）
- 法定披露项完整度观察（按法院）：每份公告逐项判定“写了 / 没写 / 禁用措辞”，得分 = 写了的项 / 可判定项。
- 时点重现：任一历史日期该记录在库里的状态（/v1/listings/{listing_uid}/asof）。
- 执行案件清单匹配：一批案号，回每案在公开面的处置时间线。
- 撤拍、流拍再卖、自行处置事件优先采集，每条带数据时点。
- 月度观察的法院章节，发布前先送该法院核对；法院有异议的条目不发。
地方 AMC / 服务商（付费试点）
- 清单进，时间线出：CSV (client_ref, address, case_number, city, source_url) 进，dossier.json + dossier.md 出。
- 每户：标的、法院、案号、阶段、起拍 / 评估价、核验状态与依据、来源清单、披露完整度与禁用措辞、处置时间线、结果交易、报名 / 围观快照、数据时点。
- 清单与底稿按 authorized_supply 渠道、rights_tier = internal_only 入库：不转售，不进公开产品，不进对外观察。
- 位置在金规〔2024〕17 号的允许侧：辅助自身尽调的材料，不替代尽调，不出结论。
数据主管部门
- 一个具体的数据产品：重庆司法处置不动产数据集，全部来自公开公告，自然人信息出生即脱敏。
- 一套可审查的来源纪律：礼貌间隔、遇墙即停（ingestion_runs）、原始档案内容寻址、每次写入带 actor 与来源（changes_log）、新源接入授权闸。
- 一份团体标准草案的附录：21 类处置事件与 13 项法定披露项可直接导出。
- 希望完成：西部数据交易中心数据产品登记与挂牌；以数据产品开发方 / 使用方参与公共数据授权运营；数据要素×大赛重庆分赛报名。
公开面评审摘要
2026-10-24 对重庆公开面逐面核查的结论。只用公开页 GET，未登录，未与验证码交互，同一主机请求间隔不低于 2 秒。
| 面 | 本轮结果 | 判定 |
|---|---|---|
| 公拍网（gpai.net） | 唯一逐件公开面；库内重庆 265 条；回填在第 5 页遇滑块验证码停源。www.gpai.net 的 robots.txt 明文 Disallow 我方适配器使用的 /sf/search.do；详情端点 /sf/item2.do 未被禁止。 | 待法律意见。搜索面新采集冻结至书面意见出具；回放不受影响。 |
| 中信金融资产处置公告 | 公开面，免责声明无限制条款；已有 famc.json 清单；重庆分公司有新公告。 | 可采。增量低但真实，排名第一。 |
| 重庆法院公众服务网（重庆高院运营） | 可达，无 robots 文件，无条款页，无登录。司法拍卖栏共 39 条，是辅助机构遴选公告与个案评估报告，不是逐件拍卖公告。 | 可采。对逐件覆盖贡献为零，对法院版方案（名单库身份、公告规范性）有直接价值。 |
| 银登中心转让公告 | 只索引元数据（出让方 / 期次 / 类型 / 日期 / 链接），不复制正文。 | 可采，元数据层；条款一句待法务。 |
| 阿里资产 / 京东司法拍卖 | 条款明禁机器人获取内容；验证码墙与登录墙。 | 不采。 |
| 人民法院公告网、重庆联合产权交易所、重庆市公共资源交易网、重庆市规划和自然资源局 | 403 或不可达，本轮无法评审结构。 | 待核。未重试、未换 UA、未绕行。 |
| 两家地方 AMC 官网 | 检索未找到官网。 | 待核。 |
诚实的覆盖判断: 公开面无法凑出第三方口径重庆月挂拍量的六成。重庆法拍的主体在阿里 / 京东，两者条款与墙均为“不采”。这条线只能靠法院执行局或数据主管部门的官方授权达到，不能靠公开面爬取达到；我们不为这个目标编造路径。低覆盖比本身是谈官方授权的论据，不需要掩饰。
验收标准
样板做到什么程度算做完。
| 维度 | 标准 | 现状 |
|---|---|---|
| 覆盖 | 重庆全部公开面可达的法拍与困境资产，近 12 个月全量 + 在拍实时（6 小时） | 公开面覆盖受限（见上表）；12 个月回补 建设中 |
| 对平 | 对中指公开的重庆月度 / 季度总量做 T1 对平并公开覆盖比 | 脚本已有；参考数据按月录入，结果 建设中 |
| 深度 | 每条标的：13 项法定披露项（12 项可判定）结构化 + 完整度评分；阶段全链；报名 / 围观快照；三态 + 来源数 + 时点；楼宇主数据挂接 | 规则与表已有；重庆覆盖 建设中 |
| 月度观察 | 重庆 x 区县 x 阶段的清仓率 / 折价率（双口径）/ 无人报名占比月表，复刻中指口径再加维度；只叫“观察” | 生成器已有；重庆首期 建设中 |
| 时点重现 | 任一历史日期“当天库里这条记录是什么状态” | 已有（/v1/listings/{listing_uid}/asof, changes_log） |
| 交付面 | 控制台重庆视图 + 护照 + 简报 + /v1 + MCP + 清单匹配 + 月报 | 已有（月报重庆首期除外） |
| 合规面 | 源健康台账、robots / 条款快照、影响评估、PIA、拒绝 / 删除通道、脱敏声明 | 通道与脱敏已有；快照机制已有；PIA 草案待法律意见 |
状态表
状态只依据仓库提交、公开物链接或签署文本改动，不依据口头进展。
| 项 | 状态 | 依据 |
|---|---|---|
| 三态核验、资产护照、/v1、MCP 只读六工具 | 已有 | 契约门禁覆盖每条路由与每个工具 |
| 控制台重庆视图 | 已有 | 运营台按城市筛选（需内部层密钥） |
| 法定披露项评分 | 已有（规则）；重庆覆盖 建设中 | 规则与自动化测试 |
| 清单匹配 | 已有 | POST /v1/dossier |
| 48 小时更正通道 | 已有 | 受理即计时，超期自动告警 |
| 时点重现 | 已有 | GET /v1/listings/{listing_uid}/asof |
| T1 覆盖对平 / T2 拍前命中率 | 脚本已有；结果 建设中 | 回测脚本与测试已有 |
| 重庆法拍月度观察首期 | 建设中 | 生成器已有；12 个月回补未完成 |
| 重庆源清单（法院公众服务网、中信处置公告、银登元数据） | 建设中 | 源清单草案已有，尚未接入采集 |
| 公拍网搜索面继续采集 | 待法律意见 | robots Disallow /sf/search.do（E10 第 2.1 节） |
| 西部数据交易中心登记 / 挂牌 | 待核 | 材料、费用、周期未核；需法人 |
| 数据要素×大赛重庆分赛 | 待核 | 2026 年赛道与时间未核；报名需法人 |
| 重庆高院辅助机构名单库规模 | 待核 | 原始公告未找到，以高院公告为准 |
| 两家地方 AMC 的官网与对接部门 | 待核 | E10 第 1 节 |
| 法人主体、法律意见书 | 待核 | 见 合规承诺 资质路线图 |
90 天计划
样板建设周排 与三份方案书的试点阶段对齐。月份与周数为目标，不是承诺。
| 周 | 样板建设 | 对外 | 产出 |
|---|---|---|---|
| 1-2 | 重庆源评审进授权闸：法院公告面、人民法院公告网、重庆联交所、地方 AMC 处置公告；公拍网重庆覆盖摸底 | 送一页纸与法院版方案书；一次非正式沟通 | E10 源评审；沟通纪要 |
| 3-4 | 法定披露项结构化 + 评分；事件枚举；报名 / 围观快照；重庆 12 个月回补（公开面） | 法院指定 30-50 份已公开公告做核对；AMC 指定 50 户清单 | 判定表 v1；底稿 v1 |
| 5-6 | T1 对平（对中指重庆口径）；清单匹配；控制台切重庆 | 按法院反馈修规则；AMC 反馈匹配错漏 | 覆盖比报告；底稿 v2 |
| 7-8 | T2 拍前命中率（重庆）；月报自动化 | 数据局 / 西部数据交易中心登记预沟通；标准草案牵头单位洽谈 | T2 结果（无论高低如实公开）；场景说明一页 |
| 9-12 | 修复对平与演示中暴露的缺口；合规文书成稿待签 | 法院核对月度观察法院章节；AMC 决定是否进入年度合作 | 重庆法拍月度观察首期；意向书或合作文本 |
法人主体落地前，试点期间不签任何需要法人的文本、不收任何款项；法人落地后补签。
控制台的重庆视图
运营台按城市筛选：/ui/#/ops?city=重庆。该视图属 internal 层，需要内部密钥；外部尽调以只读演示账号方式提供。