砝码 FAMA. 不动产司法处置数据基础设施 打开控制台
口径 每个数字带时点 / 口径 / 来源等级 / 核验状态 · 最高核验态为“多源公告一致” · 非登记簿核验、非现场核验 · 月度产出一律称“观察” 核验三态
对外公开清单

合规承诺

十二条承诺、八条红线、一条更正通道。每条对应代码里的一个机制或路线图上的一个待办;做不到的标 待核,不先承诺。

十二条承诺

每一条都有对应的代码与测试兑现,可在工程证据页核对。

  1. 只采公开面;不登录、不绕验证码、不绕 WAF;遇墙即停并记录。
  2. 每源保留 robots 与服务条款快照,采集前校验,变化即告警。
  3. 自然人字段出生即脱敏,不存明文;执行公开面只做企业主体与房产聚合,法律意见书与 PIA 前不批量接入。
  4. 银登公告只索引元数据,不复制正文。
  5. 第三方地理编码结果不入库、不衍生;只存自有标准化地址与行政区划编码。
  6. 每条对外记录带来源、核验状态、数据时点;最高核验态为“多源公告一致”,并随附“非登记簿核验、非现场核验”。
  7. 任何人可提出更正 / 异议 / 删除,48 小时内书面答复,答复留在记录上。
  8. 覆盖不足 20 城,月度产出一律称“观察”。
  9. 撤拍、流拍再卖、自行处置事件优先采集。
  10. 客户提交的清单与底稿按 internal_only 权利层级隔离,不转售、不进公开产品。
  11. 不做辅拍、撮合、估价报告签章、法院系统集成。
  12. 密钥与凭证零入库;日志不输出身份证号、联系方式、凭证(发布前敏感模式扫描)。

红线

触碰即停,任何岗无权豁免。用大白话写一遍。

  1. 不翻墙。任何登录态、绕验证码、绕 WAF 的采集,在法律意见书出具前一律冻结。平台是反不正当竞争法意义上的经营者,我们不越线。
  2. 不说“确认”。最高核验态只叫“多源公告一致”,并随附“非登记簿核验、非现场核验”。我们没有查过登记簿,没有到过现场,就不装作查过。
  3. 不叫行业标尺。覆盖不足 20 城之前,月度产出只叫“观察”。
  4. 每条带时点。撤拍、流拍再卖、自行处置优先采集,防止“挂拍中实已撤拍”让人据过时状态动钱。
  1. 自然人出生即脱敏。执行公开面与债权转让公告只做企业主体与房产聚合,且在 PIA 与法律意见书前不接入。
  2. 银登只索引元数据。出让方、期次、类型、日期、链接;不复制正文。
  3. 地理编码不入库。第三方地理编码结果不存、不衍生;只存自有标准化地址与行政区划编码。
  4. robots.txt 机械执行。被 Disallow 的路径即停源,不改 UA、不换路径、不绕行;每个来源的 robots / 条款快照与审阅到期日随 manifest 走,到期未审或文本变动即停。

红线 8 的一个实例:2026-10-24 查明 www.gpai.net 的 robots.txt 禁止 /sf/search.do,公拍网搜索面的新采集已冻结至法律意见出具。

更正、异议与删除

这是我们对准确性与时效性义务的兑现方式,不是客服承诺。

谁可以提
任何能看到该记录的人(任一密钥层级)。
怎么提
POST /v1/listings/{listing_uid}/report,请求体 kind (correction / objection / deletion)、claim(必填,不超过 2000 字)、field(可选)、contact(可选,自愿)。
多久答复
受理即生成 due_at = 受理时间 + 48 小时;答复写在记录上。超期的请求在运行水位 中自动升级告警。
答复后发生什么
成立的更正由正常的采集 / 核验路径应用,再在通道中答复;请求本身不直接改记录。异议(个人明确拒绝处理关于自己的公开记录)按 PIPL 第 27 条“个人明确拒绝的除外”处理。
联系方式的去向
contact 只在内部视图可见,/v1 任何层级不返回。

通道说明全文

自然人信息

出生即脱敏

自然人姓名在写入前收敛为首字 + "**",原文不落库;带数字或证件号形态的字符串一律按自然人处理。机构名全保留,因为它是公开登记事实。脱敏发生在写入前,所以 changes_log 的留痕里也没有明文。

历史上曾以明文写入的自然人买受人姓名,由迁移 0006 清除并做 secure_delete;该迁移不可逆。

库内与个人相关的字段只有三类
  • 脱敏显示名:transaction_history.buyer_name_masked、units.owner_name_masked。
  • 更正通道的自愿留联:data_reports.contact(内部可见)。
  • 原始档案(默认关闭)自由文本中无法可靠去除的残余姓名;开启须发布单记录法律 / 安全签字。

来源:个人信息影响评估草案。公告标题含自然人姓名的比例 待核(PIA 措施 M3 抽样)。

数据来源

只采这些
  • 法院公告面(法院官网与公告栏)与司法拍卖平台的公开页。
  • AMC 与金融机构的法定处置公告、资产推介。
  • 产权交易所的资产处置频道。
  • 平台公开页上的报名人数、围观次数、出价次数(只存计数)。

采集时标识 UA,同源请求间隔不低于 2 秒,不跟出声明的域;每个来源的 robots / 条款快照与判定随清单走。

永远不采、不存
  • 需要登录、验证码或绕过 WAF 才能看到的任何页面。
  • 竞买人身份、竞买号、出价人标识。
  • 被执行人、买受人、担保人的自然人姓名明文,证件号,联系方式。
  • 第三方地理编码结果。
  • 银登公告正文。
  • 任何一方的内部系统数据。客户清单只用于该客户的底稿。

个人信息保护影响评估(PIA)

状态
草案 v0.1,待法律意见。
依据
PIPL 第 13、27、55、56 条;结构按 GB/T 39335-2020。
评估对象
现行代码与 schema; /v1 与 MCP 只读六工具;护照 / 简报 / 清单匹配交付物;更正通道;原始档案。
不在范围(冻结或未接入)
登录态采集管线;执行公开面(被执行人信息、失信名单、终本案件)与债权转让公告;第三方地理编码。任一解冻或接入前,PIA 出新版本。
自评残余风险
“低”,前提三条:原始档案保持默认关闭;执行公开面在 PIA 与法律意见书前不接入;48 小时答复由水位告警守住。任一失守升为“中”,须重评。
处理者主体
待定;法人落地后替换为公司全称与统一社会信用代码(待核)。
网络数据安全管理条例第 18 条影响评估
成稿待签。

资质路线图

月份为目标,不是承诺;费用与周期一律 待核。

资质为什么要目标时点前置费用 / 周期
法人主体(新设或收购)签合同、开票、担责回国后 D1-30 签意向,D31-90 完成律师意见(法定代表人资格)待核
法律意见书(反法 13.3、指导案例 262 / 264、PIPL 13 / 27 / 55、登录态取数、拍前自然人数据、地理编码)所有公开面路线的书面放行回国后 D1-30 启动法人待核
数据产权登记(北京数据知识产权登记;国家数据局指引;重庆路线 待核)交付凭证,过采购与审计回国后 D31-90法人,法律意见书待核
西部数据交易中心数据产品登记 / 挂牌重庆本地凭证与上同步法人待核
软件著作权(核验状态机、披露评分、清单匹配)采购评分项法人落地后 1-3 个月法人待核
等保二级多数机构客户的前置法人落地后 3-6 个月dev / staging / prod 三分环境待核
等保三级登记机构与银行类客户要求等保二级后 6-12 个月等保二级待核
ISO/IEC 27001外资与大型机构尽调法人落地后 6-12 个月等保二级待核
ISO/IEC 27701PIPL 对应的管理体系27001 后27001待核
DCMM数据主管部门与国企采购评分法人落地后 12 个月内数据治理文档待核
数据安全管理认证数据处理活动合规证明与 27701 同期PIA,影响评估待核
高新技术企业认定税负与采购评分法人落地后 12-24 个月软著,研发费用归集待核
司法网络询价平台名单库(远期)法院体系内身份需“已为司法机关服务 1 年以上”的记录法院线免费工具的服务记录待核
职业责任险数据错误导致客户损失的赔付能力第一份付费合同前法人待核(险种、保额、是否有适用产品均待核)

联系

[对外联系邮箱 待定]

法人主体落地前,对外一律以“顾问 / 联合创始人”个人引介;不签任何合同,不收任何款项。仓库与工程证据可按尽调要求以只读方式提供。