法定披露项与完整度评分
对每份拍卖公告按法定披露项逐项判定“写了 / 没写 / 用了禁用措辞”，得出完整度分数（依据版本 disclosure-2026-10a）。本页由代码生成，共 13 项。
披露项
分数 = 在场项 / 可判定项；禁用措辞（如“占有情况不明”“一切税费由买受人承担”）单独记为 flag。按法院汇总是观察，不是评级。
| 项 | 名称 | 法律依据 | 可按文本判定 |
|---|---|---|---|
enforcement_basis | 执行依据 | 法释〔2016〕18号 第13条(一) | 是 |
appraisal_basis | 评估报告或定价依据 | 法释〔2016〕18号 第13条(二); 法〔2024〕238号 第4条 | 是 |
title_status | 财产权属 | 法释〔2016〕18号 第13条(三) | 是 |
occupancy | 占有使用现状 | 法释〔2016〕18号 第13条(三); 法〔2024〕238号 第6条 | 是 |
encumbrances | 权利负担 (抵押 / 查封 / 居住权) | 法释〔2016〕18号 第13条(三); 法〔2024〕238号 第6条 | 是 |
lease | 租赁情况 | 法〔2024〕238号 第2、6条 | 是 |
defects | 已知瑕疵 | 法释〔2016〕18号 第12条; 法〔2024〕238号 第6条 | 是 |
priority_rights | 优先购买权人 | 法释〔2016〕18号 第13条(四) | 是 |
tax_fee | 过户税费 | 法释〔2016〕18号 第13条(五)、第30条; 法明传〔2022〕297号 第3条 | 是 |
eviction | 腾退与交付责任 | 法〔2024〕238号 第8条 | 是 |
bidder_restrictions | 竞买人条件 / 限购 | 法释〔2016〕18号 第13条(六); 法释〔2021〕18号; 法〔2024〕238号 第6条 | 是 |
court_contact | 法院联系方式 | 法释〔2016〕18号 第13条(八) | 是 |
media | 照片 / 视频 | 法释〔2016〕18号 第13条(三) | 否（照片 / 视频不按文本判定） |